Sun Group Bắc Ninh đề xuất hai khu đô thị quy mô hơn 28.000 tỷ đồng, mở rộng trục phát triển đô thị mới tại Bắc Ninh

Sun Group Bắc Ninh đang trở thành một trong những từ khóa được quan tâm mạnh trên thị trường bất động sản miền Bắc khi Sun Group chính thức đề xuất đầu tư hai khu đô thị quy mô lớn tại Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là bước đi quan trọng của Sun Group Bắc Ninh trong chiến lược mở rộng quỹ đất mà còn là tín hiệu cho thấy Bắc Ninh đang bước vào chu kỳ phát triển đô thị mới với sự tham gia của các chủ đầu tư hàng đầu.

Theo hồ sơ do UBND tỉnh Bắc Ninh gửi tới Bộ Quốc phòng và Bộ Công an để xin ý kiến thẩm định, Sun Group Bắc Ninh là đơn vị lập đề xuất đầu tư cho cả hai dự án đô thị lớn nằm tại khu vực Tam Sơn và Tiên Du. Hai dự án đều được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng, thương mại, văn hóa và vui chơi giải trí.

Sun Group Bắc Ninh phát triển đại đô thị tại Tam Sơn với quy mô gần 192ha (Sun Group Từ Sơn)

Dự án đầu tiên của Sun Group Bắc Ninh được đề xuất tại khu vực phường Tam Sơn, tỉnh Bắc Ninh, nơi đang được đánh giá là một trong những vùng phát triển năng động nhờ lợi thế vị trí tiếp giáp Hà Nội và hạ tầng giao thông liên vùng hoàn thiện.

Dự án có tổng diện tích khoảng 191,67ha, được quy hoạch thành khu đô thị mới đa chức năng, tích hợp đồng bộ nhiều tiện ích hiện đại.

Thông tin quy hoạch dự kiến gồm:

• quy mô dân số khoảng 7.637 người

• số lượng nhà ở khoảng 1.909 căn

• tổng vốn đầu tư khoảng 11.091 tỷ đồng

Điểm nổi bật của dự án Sun Group Bắc Ninh tại Tam Sơn là định hướng phát triển không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn hình thành hệ sinh thái đô thị cao cấp, kết hợp không gian xanh, công viên cảnh quan, khu thương mại và các tiện ích phục vụ cư dân chất lượng cao.

Với vị trí nằm gần các tuyến giao thông kết nối Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang, dự án này được đánh giá có khả năng gia tăng giá trị rất mạnh trong trung và dài hạn.

Sun Group Bắc Ninh mở rộng quỹ đất chiến lược tại Tiên Du với dự án gần 300ha (Sun Group Tiên Du)

Song song với Tam Sơn, Sun Group Bắc Ninh tiếp tục đề xuất dự án thứ hai tại khu vực Tiên Du với quy mô lớn hơn đáng kể.

Dự án có diện tích khoảng 296,21ha, được xem là một trong những quỹ đất đô thị lớn hiếm hoi còn lại của khu vực phát triển mới Bắc Ninh.

Các chỉ số quy hoạch dự kiến gồm:

• quy mô dân số khoảng 26.903 người

• số lượng nhà ở khoảng 7.745 căn

• tổng vốn đầu tư khoảng 17.180 tỷ đồng

Với quy mô gần 300ha, dự án Sun Group Bắc Ninh tại Tiên Du có tiềm năng hình thành một đại đô thị mới mang tính biểu tượng, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị phía Đông Bắc Ninh.

Không chỉ tạo nguồn cung lớn cho thị trường, dự án còn góp phần tái cấu trúc toàn bộ diện mạo đô thị khu vực.

Sun Group Bắc Ninh theo đuổi mô hình đô thị đồng bộ, gia tăng giá trị đầu tư

Khác với các dự án nhà ở thông thường, chiến lược phát triển của Sun Group Bắc Ninh hướng đến mô hình đô thị tích hợp, nơi cư dân có thể tiếp cận đầy đủ hệ thống tiện ích trong cùng một quần thể.

Các cấu phần dự kiến bao gồm:

• khu ở cao cấp

• khu thương mại dịch vụ

• cảnh quan sinh thái

• khu vui chơi giải trí

• không gian nghỉ dưỡng

• hạ tầng cộng đồng hiện đại

Mô hình này đang trở thành xu hướng phát triển chủ đạo tại các đô thị vệ tinh quanh Hà Nội, đặc biệt tại Bắc Ninh – nơi tốc độ tăng dân số cơ học và nhu cầu nhà ở chất lượng cao ngày càng lớn.

Sun Group Bắc Ninh hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng vùng Thủ đô

Một trong những yếu tố giúp Sun Group Bắc Ninh được đánh giá cao là khả năng đón đầu hạ tầng.

Hiện nay Bắc Ninh đang sở hữu lợi thế lớn nhờ:

• mạng lưới cao tốc liên vùng

• trục kết nối nhanh tới Hà Nội

• gần các khu công nghiệp lớn

• thuận tiện tiếp cận sân bay và các trung tâm logistics

Tam Sơn và Tiên Du đều nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông chiến lược, giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Sun Group Bắc Ninh có thể tạo mặt bằng giá mới cho thị trường

Khi một chủ đầu tư lớn như Sun Group Bắc Ninh xuất hiện, thị trường thường ghi nhận những thay đổi rõ rệt về kỳ vọng giá.

Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm bởi các yếu tố:

• quy mô dự án lớn

• thương hiệu chủ đầu tư mạnh

• khả năng phát triển tiện ích đồng bộ

• sức hút dân cư thực tế

Điều này khiến nhiều khu vực quanh Tam Sơn và Tiên Du bắt đầu được theo dõi sát về biến động giá đất.

Tiến độ triển khai Sun Group Bắc Ninh giai đoạn 2025–2030

Theo hồ sơ đề xuất, cả hai dự án của Sun Group Bắc Ninh có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất chính thức.

Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài từ năm 2025 đến năm 2030.

Trong giai đoạn đầu, việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, thẩm định an ninh quốc phòng và phê duyệt chủ trương đầu tư sẽ là bước quan trọng để dự án chính thức khởi động.

Sun Group Bắc Ninh mở ra chu kỳ phát triển mới cho bất động sản Bắc Ninh

Việc Sun Group Bắc Ninh cùng lúc đề xuất hai đại dự án hơn 28.000 tỷ đồng cho thấy niềm tin lớn vào tiềm năng phát triển dài hạn của Bắc Ninh.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, các đại đô thị quy mô lớn, được đầu tư bài bản sẽ trở thành động lực chính dẫn dắt thị trường trong những năm tới.

Xem thêm dự án tương tự: tại đây